1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市住之江区
32.5万円/㎡
前年比+97.6%
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住之江東コーポ
大阪府大阪市住之江区浜口西三丁目
南海線 / 住ノ江駅 徒歩8分
1980年築 / 8階建 / 65戸 / RC造
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価格偏差値
60.5
非常に割安
推定相場価格より17.7%割安
相場
1,920万円
30.3万円/㎡
950
1,597
2,243
2,890
AI査定結果
推定相場価格
1,920万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,597万円〜2,243万円
25.2万円/㎡〜35.4万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月14日
住之江東コーポ
1,580万円（25.0万円/㎡）/ 3階 / 63.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 1,580万円 | 25.0万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 2,280万円 | 34.8万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/08/26 | 2,198万円 | 29.0万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/19 | 1,580万円 | 24.1万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 2,380万円 | 36.3万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/06 | 2,298万円 | 30.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/03 | 1,680万円 | 26.5万円 | 3階 | 63.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 1,850万円 | 24.4万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,990万円 | 26.3万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 2,180万円 | 28.8万円 | 3階 | 75.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/30 | 2,480万円 | 39.2万円 | 2階 | 63.29㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/25 | 1,380万円 | 21.1万円 | 6階 | 65.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 1,630万円 | 24.9万円 | 5階 | 65.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 1,680万円 | 25.6万円 | 5階 | 65.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 1,400万円 | 22.1万円 | 2階 | 63.29㎡ | 4DK | 東 |
| 2024/01/09 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.53㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は23.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 住之江東コーポ 大阪市住之江区浜口西三丁目 | 住ノ江駅8分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.29㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/27 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 930万円 | 19.6万円 | 47.48㎡ | 1LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/06 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,480万円 | 20.7万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | - | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/11/04 | ネオコーポ北加賀屋 大阪市住之江区北加賀屋五丁目 | 北加賀屋駅7分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1980年 | 103戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ハイツみどり木 大阪市住之江区緑木一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,980万円 | 29.9万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 88戸 | SRC |
| 2025/01/17 | ドムール新北島公園 大阪市住之江区新北島五丁目 | 平林駅10分 | 1,180万円 | 20.4万円 | 57.75㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1983年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/27 | ハイム住之江 大阪市住之江区北加賀屋一丁目 | 北加賀屋駅6分 | 1,798万円 | 28.5万円 | 63㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市住之江区では97.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.0万円）は大阪市住之江区の平均と比較して23.1%割安です。
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1983年築 / 14階建 / 9戸 / SRC造